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住宅ローンの借り換えが向いている人

 

住宅ローンの借り換えをする際には向いてる人、向いていない人がいますから住宅ローンの借り換えをするのに向いている人を紹介したいと思います。まずは変動金利で住宅ローンを返済している人や段階金利で住宅ローンを返済している人というのは住宅ローンの借り換えをした方がいいかもしれませんね。そして住宅ローンの返済の期間がまだ10年以上残っている人いう人や住宅ローンの返済に今全く余裕がないという人も、住宅ローンの返済をするといいかもしれません。

 

住宅ローンの金利がますますあがっていって、住宅ローンが家計を圧迫し始めているという人は、手数料を支払ってでも、借り換える方がいいと思います。もしも借り換えた後金利が固定になったとしても、返済額がアップしてしまって何の意味もないと思っている人もいるかもしれませんが、このまま金利が上昇するような住宅ローンと契約しているよりはいいと思いますから、ちょっとでも金利が低い間に固定金利の住宅ローンの借り換えておいた方がいいかもしれません。変動金利の人は特に借り換えに向いている人だと思いますから金利が低い間に固定金利に借り換えしておく準備をし始めるといいかもしれませんね。

住宅ローンの保障

住宅ローンの保証人についてですが、住宅ローンの保証人というのは、住宅ローンを借りていたのに、お金を返すことができなくなってしまったときに、その人の代わりにお金を払わないといけない人のことをいいます。住宅ローンの保障品には普通保障品と連帯保証人がありますから確認してみましょう。まず住宅ローンの普通保証人というのは、返済できなくなったときに保証人に請求を求めた場合でも財産の差し押さえなどをして強制執行をしてもらって保証人が住宅ローンを払わなくてもいいようにできます。

 

しかし住宅ローンの連帯保証人の場合には、一切それらがないですから連帯保証人が住宅ローンを支払っていかなければいけないことになります。最近は連帯保証人の代わりとして住宅ローンを組む際に保険会社が保証人になることもあります。その場合には保険会社に保証料を支払わなくてはいけないことになって場合によっては50万円以上も支払わないといけない場合もあるといわれています。もしも住宅ローンを支払えなくなって保険会社が支払うことになっても住宅ローンが消えたわけではなくて、住宅ローンの支払いを保険会社が変わりにしただけで結局は次は保険会社に返済していかないといけないことになるということには変わりありません。

住宅ローンのボーナス返済

住宅ローンのボーナス返済についてですが、住宅ローンを返済するときには、毎月返済していくという毎月返済と合わせてボーナスが出る月に、ボーナス返済を合わせて行っている人もいると思います。住宅ローンのボーナス返済をすれば毎月の返済額も確実に減ると思いますし、家計のバランスも良くなるのではないでしょうか。住宅ローンのボーナス返済のメリットとデメリットを紹介していきたいと思いますが、メリットとしてはやはり確実に住宅ローンを減らしていくことができるということと、住宅ローンの毎月の負担額が減るということだと思います。

 

しかし住宅ローンのボーナス払いをする際の注意点は、やはりボーナスが不景気で安定しない場合や、もしかすると今後不景気でボーナスが出ないということもありますから、安易に住宅ローンのボーナス返済を組んでしまうとあとから返済に困ることもあるかもしれません。ボーナスが万が一なくなった場合でも安心できるような額でボーナス返済をしていくことをお勧めしたいと思います。住宅ローン以外にも家を購入するということは固定資産税も必要になってきますし、住宅を維持するために資産も必要なのでその点もよく考えたうえでボーナス返済するかどうか考えた方がいいかもしれません。

 

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